壹焦點(diǎn) | 中關(guān)村壹號(hào)受邀出席“向新而行”2024中國商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)互聯(lián)大會(huì)
1月18日,,“向新而行”2024中國商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)互聯(lián)大會(huì)在北京成功舉辦,。中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營公司北京實(shí)創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理吳鎮(zhèn)嵐受邀參與此次大會(huì),,并進(jìn)行了“聚勢(shì)賦能 精細(xì)服務(wù)——存量時(shí)代園區(qū)運(yùn)營的破局探索”主題演講,,針對(duì)市場(chǎng)環(huán)境宏觀趨勢(shì)變化、存量時(shí)代園區(qū)發(fā)展存在的問題,、破局思路探索與未來發(fā)展形勢(shì)四個(gè)方面,,以及中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營案例進(jìn)行了解讀。
吳鎮(zhèn)嵐表示,,從中國宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)看,,經(jīng)濟(jì)雖放緩但穩(wěn)步增長,內(nèi)生增長動(dòng)力持續(xù)增長,,科技園區(qū)作為承載產(chǎn)業(yè),、科技發(fā)展的重要載體,運(yùn)營的功能至關(guān)重要,,要從過往依賴于產(chǎn)品屬性的開發(fā)時(shí)代向“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營時(shí)代”轉(zhuǎn)變,,要更加關(guān)注“人”的需求與服務(wù),,開放合作,、交互融通成為園區(qū)運(yùn)營的思維,園區(qū)之間從競爭到競合,,與城市鏈接更加緊密,,讓園區(qū)成為“產(chǎn)業(yè)的人”和“生活的人”的集合體。
以中關(guān)村壹號(hào)為例,2018年至今,,中關(guān)村壹號(hào)從11%的入駐率,,到如今的150余家硬科技企業(yè)、1萬余名員工,,已成為北京自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)地標(biāo)園區(qū),,實(shí)創(chuàng)億達(dá)也成長為行業(yè)內(nèi)知名的科技園區(qū)運(yùn)營商。
園區(qū)主要聚焦人工智能,、商業(yè)航天,、金融科技等硬科技領(lǐng)域。擁有小馬智行,、Aibee愛筆智能,、聲智科技、微納星空,、未來宇航,、海晟科技、拉卡拉,、百望云,、中科馭數(shù)、佰才邦等各領(lǐng)域代表性企業(yè),。園區(qū)上市企業(yè)約7%,,獨(dú)角獸企業(yè)占比約5%,高新技術(shù)企業(yè)占比超60%,,園區(qū)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量1萬+件,,園區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到220多億元,累計(jì)獲得國家及北京市授牌10+個(gè),、各類獎(jiǎng)項(xiàng)30+個(gè),。多次登上央視等官方媒體,每年接待各級(jí)政府及組織來訪200余次,。
產(chǎn)業(yè)服務(wù)作為中關(guān)村壹號(hào)科技園區(qū)運(yùn)營的重要?jiǎng)?chuàng)新支點(diǎn),,旨在踐行以客戶為中心、創(chuàng)新,、溫暖,、使命必達(dá)的企業(yè)價(jià)值觀,以資源整合為核心,,以幫助企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,、為企業(yè)分憂解難為目的,全力打造了專注科創(chuàng)基礎(chǔ)服務(wù)的壹號(hào)專屬特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)包和專注產(chǎn)業(yè)賦能業(yè)務(wù)的硬科技加速生態(tài)服務(wù)平臺(tái),。
園區(qū)是海淀區(qū)首個(gè)全場(chǎng)景落地的智慧園區(qū),,將數(shù)字化體系分為管理的信息化、服務(wù)的平臺(tái)化、樓宇的智能化和決策的智慧化四個(gè)體系,。推出園區(qū)數(shù)字平臺(tái)“數(shù)智ONE”,,用科技助力運(yùn)營,全面實(shí)現(xiàn)數(shù)智化運(yùn)營,,結(jié)合AI的應(yīng)用,,讓招商更加精準(zhǔn),服務(wù)內(nèi)容更加準(zhǔn)確,,樓宇運(yùn)營更加節(jié)本增效,,打造更懂你的智慧園區(qū)。
中關(guān)村壹號(hào)搭建3大基礎(chǔ)服務(wù)平臺(tái),,提供財(cái)務(wù)法務(wù),、入駐裝修、辦公集采,、物業(yè)管家,、生活等服務(wù),為企業(yè)辦公賦能,。同時(shí),,中關(guān)村壹號(hào)作為人才工作事權(quán)下沉試點(diǎn)園區(qū),園區(qū)企業(yè)在人才居住證辦理方面也享有綠色通道,。另外,,園區(qū)還可為企業(yè)員工申請(qǐng)人才公租房。真正讓人才實(shí)現(xiàn)安居,,解決企業(yè)的后顧之憂,。
此外,園區(qū)還打造了企業(yè)服務(wù)品牌“后浪社區(qū)”,,持續(xù)關(guān)注企業(yè)員工的成長和生活,,不同規(guī)模、不同主題活動(dòng)給員工提供了專業(yè)交流和成長學(xué)習(xí)的各類場(chǎng)景,??崤軋F(tuán)、單身社群,、減脂社群,、機(jī)車社群、桌游社群,、電競社群等,,讓年輕的企業(yè)員工在緊張的工作之余,能夠找到志同道合的伙伴,,打造一個(gè)溫暖的園區(qū)大家庭,。
園區(qū)還擁有科技藝術(shù)融合的綜合性公益美術(shù)館、中關(guān)村科學(xué)城(海淀區(qū))規(guī)劃館,、7萬㎡的繽紛商業(yè),、2000平米的空中會(huì)客廳,每年舉辦各類型活動(dòng)150+場(chǎng),,其中連續(xù)4屆成功舉辦的硬科技嘉年華被稱為海淀區(qū)城市節(jié)日,,是一個(gè)集辦公、生活于一體的高科技網(wǎng)紅園區(qū),。
中關(guān)村壹號(hào)一直致力于打造“無圍墻”,、“氛圍力”的園區(qū),打造“更懂你的智慧園區(qū)”,,它的成功就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營“重服務(wù)”的最好例子,。
未來,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將從“蓋物業(yè)”向“造平臺(tái)”轉(zhuǎn)變,,從“做產(chǎn)品”向“創(chuàng)服務(wù)”轉(zhuǎn)變,,從“單一功能”向“綜合功能”轉(zhuǎn)變,圍繞園區(qū)的服務(wù)體系,、投資體系和生態(tài)體系等,,構(gòu)建差異化的運(yùn)營特色,由“房地產(chǎn)開發(fā)商”向“園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商”,、“企業(yè)合伙人”,、“科技投行”等角色轉(zhuǎn)變,這就要求我們的園區(qū)運(yùn)營理念向“精細(xì)化管理”轉(zhuǎn)變,。
吳鎮(zhèn)嵐還表示,,未來中關(guān)村壹號(hào)在園區(qū)運(yùn)營方面,將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)不斷聚集和升級(jí),,緊扣區(qū)域規(guī)劃及海淀北區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),,做好頂層產(chǎn)業(yè)布局,緊密圍繞主產(chǎn)業(yè)鏈條,,開展產(chǎn)業(yè)上下游強(qiáng)鏈,、補(bǔ)鏈、串鏈招商運(yùn)營,,助力區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)與企業(yè)雙聚集,, 根據(jù)市場(chǎng)淘汰落后產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),及時(shí)帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,,引入新興企業(yè),,實(shí)現(xiàn)園區(qū)的轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
園區(qū)是精耕細(xì)作的作品,,未來雖然征途漫漫,,不確定性也是常態(tài),,但做難而正確的事,一點(diǎn)也不孤單,,千磨萬擊,、百煉成鋼,只要我們錨定航向奮楫篤行,,必將行穩(wěn)致遠(yuǎn),,進(jìn)而有為。