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壹焦點(diǎn) | 中關(guān)村壹號(hào)受邀出席“向新而行”2024中國商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)互聯(lián)大會(huì)

2024-01-23




1月18日,“向新而行”2024中國商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)互聯(lián)大會(huì)在北京成功舉辦。中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營公司北京實(shí)創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理吳鎮(zhèn)嵐受邀參與此次大會(huì),并進(jìn)行了“聚勢賦能 精細(xì)服務(wù)——存量時(shí)代園區(qū)運(yùn)營的破局探索”主題演講,針對(duì)市場環(huán)境宏觀趨勢變化、存量時(shí)代園區(qū)發(fā)展存在的問題、破局思路探索與未來發(fā)展形勢四個(gè)方面,以及中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營案例進(jìn)行了解讀。



吳鎮(zhèn)嵐表示,從中國宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)看,經(jīng)濟(jì)雖放緩但穩(wěn)步增長,內(nèi)生增長動(dòng)力持續(xù)增長,科技園區(qū)作為承載產(chǎn)業(yè)、科技發(fā)展的重要載體,運(yùn)營的功能至關(guān)重要,要從過往依賴于產(chǎn)品屬性的開發(fā)時(shí)代向“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營時(shí)代”轉(zhuǎn)變,要更加關(guān)注“人”的需求與服務(wù),開放合作、交互融通成為園區(qū)運(yùn)營的思維,園區(qū)之間從競爭到競合,與城市鏈接更加緊密,讓園區(qū)成為“產(chǎn)業(yè)的人”和“生活的人”的集合體。


以中關(guān)村壹號(hào)為例,2018年至今,中關(guān)村壹號(hào)從11%的入駐率,到如今的150余家硬科技企業(yè)、1萬余名員工,已成為北京自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)地標(biāo)園區(qū),實(shí)創(chuàng)億達(dá)也成長為行業(yè)內(nèi)知名的科技園區(qū)運(yùn)營商。



園區(qū)主要聚焦人工智能、商業(yè)航天、金融科技等硬科技領(lǐng)域。擁有小馬智行、Aibee愛筆智能、聲智科技、微納星空、未來宇航、海晟科技、拉卡拉、百望云、中科馭數(shù)、佰才邦等各領(lǐng)域代表性企業(yè)。園區(qū)上市企業(yè)約7%,獨(dú)角獸企業(yè)占比約5%,高新技術(shù)企業(yè)占比超60%,園區(qū)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量1萬+件,園區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到220多億元,累計(jì)獲得國家及北京市授牌10+個(gè)、各類獎(jiǎng)項(xiàng)30+個(gè)。多次登上央視等官方媒體,每年接待各級(jí)政府及組織來訪200余次。



產(chǎn)業(yè)服務(wù)作為中關(guān)村壹號(hào)科技園區(qū)運(yùn)營的重要?jiǎng)?chuàng)新支點(diǎn),旨在踐行以客戶為中心、創(chuàng)新、溫暖、使命必達(dá)的企業(yè)價(jià)值觀,以資源整合為核心,以幫助企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、為企業(yè)分憂解難為目的,全力打造了專注科創(chuàng)基礎(chǔ)服務(wù)的壹號(hào)專屬特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)包和專注產(chǎn)業(yè)賦能業(yè)務(wù)的硬科技加速生態(tài)服務(wù)平臺(tái)。

園區(qū)是海淀區(qū)首個(gè)全場景落地的智慧園區(qū),將數(shù)字化體系分為管理的信息化、服務(wù)的平臺(tái)化、樓宇的智能化和決策的智慧化四個(gè)體系。推出園區(qū)數(shù)字平臺(tái)“數(shù)智ONE”,用科技助力運(yùn)營,全面實(shí)現(xiàn)數(shù)智化運(yùn)營,結(jié)合AI的應(yīng)用,讓招商更加精準(zhǔn),服務(wù)內(nèi)容更加準(zhǔn)確,樓宇運(yùn)營更加節(jié)本增效,打造更懂你的智慧園區(qū)。




中關(guān)村壹號(hào)搭建3大基礎(chǔ)服務(wù)平臺(tái),提供財(cái)務(wù)法務(wù)、入駐裝修、辦公集采、物業(yè)管家、生活等服務(wù),為企業(yè)辦公賦能。同時(shí),中關(guān)村壹號(hào)作為人才工作事權(quán)下沉試點(diǎn)園區(qū),園區(qū)企業(yè)在人才居住證辦理方面也享有綠色通道。另外,園區(qū)還可為企業(yè)員工申請(qǐng)人才公租房。真正讓人才實(shí)現(xiàn)安居,解決企業(yè)的后顧之憂。



此外,園區(qū)還打造了企業(yè)服務(wù)品牌“后浪社區(qū)”,持續(xù)關(guān)注企業(yè)員工的成長和生活,不同規(guī)模、不同主題活動(dòng)給員工提供了專業(yè)交流和成長學(xué)習(xí)的各類場景。酷跑團(tuán)、單身社群、減脂社群、機(jī)車社群、桌游社群、電競社群等,讓年輕的企業(yè)員工在緊張的工作之余,能夠找到志同道合的伙伴,打造一個(gè)溫暖的園區(qū)大家庭。

園區(qū)還擁有科技藝術(shù)融合的綜合性公益美術(shù)館、中關(guān)村科學(xué)城(海淀區(qū))規(guī)劃館、7萬㎡的繽紛商業(yè)、2000平米的空中會(huì)客廳,每年舉辦各類型活動(dòng)150+場,其中連續(xù)4屆成功舉辦的硬科技嘉年華被稱為海淀區(qū)城市節(jié)日,是一個(gè)集辦公、生活于一體的高科技網(wǎng)紅園區(qū)。


中關(guān)村壹號(hào)一直致力于打造“無圍墻”、“氛圍力”的園區(qū),打造“更懂你的智慧園區(qū)”,它的成功就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營“重服務(wù)”的最好例子。


未來,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將從“蓋物業(yè)”向“造平臺(tái)”轉(zhuǎn)變,從“做產(chǎn)品”向“創(chuàng)服務(wù)”轉(zhuǎn)變,從“單一功能”向“綜合功能”轉(zhuǎn)變,圍繞園區(qū)的服務(wù)體系、投資體系和生態(tài)體系等,構(gòu)建差異化的運(yùn)營特色,由“房地產(chǎn)開發(fā)商”向“園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商”、“企業(yè)合伙人”、“科技投行”等角色轉(zhuǎn)變,這就要求我們的園區(qū)運(yùn)營理念向“精細(xì)化管理”轉(zhuǎn)變。


吳鎮(zhèn)嵐還表示,未來中關(guān)村壹號(hào)在園區(qū)運(yùn)營方面,將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)不斷聚集和升級(jí),緊扣區(qū)域規(guī)劃及海淀北區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),做好頂層產(chǎn)業(yè)布局,緊密圍繞主產(chǎn)業(yè)鏈條,開展產(chǎn)業(yè)上下游強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、串鏈招商運(yùn)營,助力區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)與企業(yè)雙聚集, 根據(jù)市場淘汰落后產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),及時(shí)帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,引入新興企業(yè),實(shí)現(xiàn)園區(qū)的轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。


園區(qū)是精耕細(xì)作的作品,未來雖然征途漫漫,不確定性也是常態(tài),但做難而正確的事,一點(diǎn)也不孤單,千磨萬擊、百煉成鋼,只要我們錨定航向奮楫篤行,必將行穩(wěn)致遠(yuǎn),進(jìn)而有為。