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無(wú)論建筑還是城市，它們?cè)诮裉斓陌l(fā)展已經(jīng)超越了曾經(jīng)被定義的邊界,，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也是如此,。

中關(guān)村壹號(hào)一個(gè)位于海淀北部的科技園區(qū)，如今已成為了北京的新地標(biāo),，全國(guó)知名的硬科技（人工智能）創(chuàng)新中心,。聚焦人工智能,、商業(yè)航天、金融科技等“硬科技”產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,，總建筑面積約50萬(wàn)㎡,，共20棟樓宇，4年的時(shí)間里聚集了一批國(guó)內(nèi)頂尖,、包括獨(dú)角獸及上市企業(yè)在內(nèi)的科技新銳力量,。同時(shí)，還打造了北京首個(gè)數(shù)字沉浸式大型交互藝術(shù)景觀,，建設(shè)了首個(gè)全場(chǎng)景落地的智慧園區(qū),，園區(qū)內(nèi)還配有商業(yè)中心，尤為值得一提的還設(shè)立了國(guó)內(nèi)首個(gè)科技園區(qū)的美術(shù)館……打破園區(qū)的邊界,，中關(guān)村壹號(hào)呈現(xiàn)了一個(gè)集硬科技辦公,、藝術(shù)文化、商業(yè)生活,、高知人文于一體的高科技網(wǎng)紅園區(qū),，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)如林的帝都，可以說(shuō)最閃耀,、最特別的存在,。

“實(shí)創(chuàng)億達(dá)的團(tuán)隊(duì)多樣性表現(xiàn)出運(yùn)營(yíng)思維和行事風(fēng)格的與眾不同。團(tuán)隊(duì)90%的人沒(méi)有招商經(jīng)驗(yàn),，他們來(lái)自互聯(lián)網(wǎng),、媒體,、行業(yè)組織各種背景,，優(yōu)勢(shì)在于沒(méi)有老路可走，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可循,，只要是覺得對(duì)的方向就去不斷測(cè)試,、調(diào)整、突破創(chuàng)新,、打破邊界,。今天中關(guān)村壹號(hào)硬科技園區(qū)所呈現(xiàn)的生機(jī)勃勃，其實(shí)也是團(tuán)隊(duì)伙伴們持續(xù)追求創(chuàng)新和極致熱情的體現(xiàn),?！?/span>

突破傳統(tǒng)的邊界，創(chuàng)造模式的邊界

中關(guān)村壹號(hào)的名字來(lái)源于開發(fā)建設(shè)地塊的命名“1號(hào)地”,，在海淀北清路片區(qū)還是一片鄉(xiāng)野稻田地的時(shí)候,，在科教首善之區(qū)海淀區(qū)核心區(qū)日漸飽和向北發(fā)展的情況下，這片被寄予厚望的1號(hào)地逐漸走進(jìn)了城市開發(fā)相關(guān)部門的視野,。秉承著“敢為天下先”的中關(guān)村精神,，帶著發(fā)展面向未來(lái)產(chǎn)業(yè)的使命，承載著無(wú)數(shù)科技人創(chuàng)新發(fā)展的光榮與夢(mèng)想，2016年這片1號(hào)地正式由海淀區(qū)屬國(guó)企實(shí)創(chuàng)股份公司動(dòng)工建設(shè),，2018年中關(guān)村壹號(hào)應(yīng)運(yùn)而生,、拔地而起。

作為海淀區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)的核心之地,，中關(guān)村壹號(hào)園區(qū)正式建設(shè)之后,，采用了不同于國(guó)有園區(qū)常規(guī)的運(yùn)營(yíng)模式，突破傳統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的邊界,，創(chuàng)新引入市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)手段,，由實(shí)創(chuàng)股份公司和億達(dá)中國(guó)創(chuàng)辦的合資公司實(shí)創(chuàng)億達(dá)公司全面負(fù)責(zé)中關(guān)村壹號(hào)的招商運(yùn)營(yíng)、品牌建設(shè),、產(chǎn)業(yè)服務(wù),、物業(yè)管理等工作，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)招商,、產(chǎn)業(yè)服務(wù),、產(chǎn)業(yè)增值的輕量化“起舞”，高質(zhì)量推動(dòng)中關(guān)村壹號(hào)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。

擴(kuò)延宣傳的邊界,，守住招商的邊界

一個(gè)項(xiàng)目的成功，往往只需要抓住關(guān)鍵的幾步,。在中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營(yíng)之初,，結(jié)合項(xiàng)目高品質(zhì)樓宇的硬件亮點(diǎn)策劃梳理，策劃的特色燈光秀轟動(dòng)帝都,，隨之,，創(chuàng)辦園區(qū)大型品牌活動(dòng)硬科技嘉年華品牌并持續(xù)舉辦四屆，推動(dòng)舉辦人工智能產(chǎn)業(yè)高端論壇,、自動(dòng)駕駛智能網(wǎng)聯(lián)汽車論壇等大型產(chǎn)業(yè)活動(dòng),，延展園區(qū)宣傳的邊界，持續(xù)打響片區(qū)聲勢(shì),，營(yíng)造城市氣質(zhì),、產(chǎn)業(yè)氛圍，建設(shè)并擴(kuò)大地標(biāo)品牌影響力,，引政府聚焦,，引高科技企業(yè)關(guān)注，贏大眾目光,。

2020年-2021年,，中關(guān)村壹號(hào)強(qiáng)招期恰逢新冠疫情全球爆發(fā)，在黑天鵝疫情陰霾下,，中關(guān)村壹號(hào)守好企業(yè)入駐,、精準(zhǔn)招商的邊界,，堅(jiān)持長(zhǎng)周期、長(zhǎng)線的理念,，堅(jiān)持鎖定的產(chǎn)業(yè)定位和企業(yè)客群,，逆勢(shì)取得了較好的招商成績(jī)和運(yùn)營(yíng)成果，目前園區(qū)150家高科技企業(yè),，具有高新技術(shù)資質(zhì)的企業(yè)占比約80%,，獨(dú)角獸企業(yè)超10%，上市企業(yè)超5%,。小馬智行,、云丁科技、百望股份,、拉卡拉等一批知名企業(yè)在園區(qū)成長(zhǎng),，一萬(wàn)多名精英人才在這片熱土上創(chuàng)造傳奇。

探索服務(wù)的邊界,，打造未來(lái)的邊界

回顧過(guò)去4年的運(yùn)營(yíng),，中關(guān)村壹號(hào)的運(yùn)營(yíng)成功可以說(shuō)是有跡可循的，宣傳方面邊界的擴(kuò)延,，招商方面邊界的堅(jiān)守,，還有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)邊界的探尋，面向未來(lái)智慧園區(qū)邊界的創(chuàng)造.......構(gòu)成了今天的中關(guān)村壹號(hào),。

運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)必須有能力在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展所涉及的各個(gè)方面給予企業(yè)強(qiáng)勁且專業(yè)的賦能,，中關(guān)村壹號(hào)全力打造了專注科創(chuàng)基礎(chǔ)服務(wù)的專屬特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)包和專注產(chǎn)業(yè)賦能業(yè)務(wù)的硬科技加速生態(tài)服務(wù)平臺(tái)。專屬特色產(chǎn)業(yè)服務(wù)包包括,，技術(shù)價(jià)值提升,、科創(chuàng)金融服務(wù)、核心人才服務(wù),、跨境商旅通行,、企業(yè)影響力打造、壹號(hào)空中會(huì)客服務(wù),、「邊界匯」產(chǎn)業(yè)活動(dòng)等，備受園區(qū)企業(yè)的好評(píng),。園區(qū)的強(qiáng)賦能有助于園區(qū)企業(yè)始終保持創(chuàng)新活力和成長(zhǎng)動(dòng)力,，煥發(fā)和延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命力。

2018年中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)開始深入研究智慧園區(qū)建設(shè)工作,，從131家互聯(lián)網(wǎng)公司中重點(diǎn)篩選合作17家公司,，結(jié)合中關(guān)村壹號(hào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的痛點(diǎn)、難點(diǎn),，利用各家科技公司技術(shù)所長(zhǎng)，共同摸索打磨出了一個(gè)“更懂你的智慧園區(qū)”,。經(jīng)過(guò)兩年多的時(shí)間,，中關(guān)村壹號(hào)成為海淀區(qū)首個(gè)全場(chǎng)景落地的智慧園區(qū)，智慧生活場(chǎng)景新技術(shù),、新場(chǎng)景、新體驗(yàn)隨處可見,。

為滿足企業(yè)和人的物質(zhì),、精神需求，對(duì)文化和藝術(shù)的需求,，園區(qū)規(guī)劃豐富的商業(yè),、藝術(shù)、生活空間,，肯德基,、星巴克、海底撈火鍋,、喜茶,、峨眉酒家等頂流商業(yè)品牌相繼入駐，7萬(wàn)㎡的高品質(zhì)商業(yè)配套,，填補(bǔ)了海淀北部高端商業(yè)的空白,。壹美美術(shù)館的建成開放，讓科技人員工作之余可以享受科技和藝術(shù)碰撞的樂(lè)趣,，還有數(shù)字文化融合的滋養(yǎng),。

員工專屬社群活動(dòng)組織“后浪社區(qū)”，關(guān)注企業(yè)員工的成長(zhǎng)和生活,，不同規(guī)模,、不同主題活動(dòng)給員工提供了專業(yè)交流和成長(zhǎng)學(xué)習(xí)的各類場(chǎng)景?？崤軋F(tuán),、單身社群、減脂社群,、機(jī)車社群,、桌游社群、電競(jìng)社群等,，讓年輕的企業(yè)員工在緊張的工作之余,，能夠找到志同道合的伙伴，打造一個(gè)溫暖的園區(qū)大家庭,。2022年“后浪社區(qū)”組織各種社群活動(dòng)100余場(chǎng),，園區(qū)員工們積極響應(yīng)，紛紛參與,，有人氣,、有溫度的園區(qū)人文氛圍逐漸形成,。

目前，中關(guān)村壹號(hào)入駐辦公企業(yè)150余家,，主要聚焦在人工智能,、商業(yè)航天、金融科技等硬科技領(lǐng)域,。2022年園區(qū)上市企業(yè)約7%,，獨(dú)角獸企業(yè)占比10%，高新技術(shù)企業(yè)占比超70%,，專精特新企業(yè)占比約20%,，園區(qū)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量近萬(wàn)件。園區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到220多億元,，企業(yè)研發(fā)投入占收入總額的二分之一以上,。

在科技企業(yè)最為關(guān)注的人才服務(wù)層面，園區(qū)作為海淀區(qū)唯一的人才工作事權(quán)下沉試點(diǎn),，科技企業(yè)在人才居住證辦理方面在園區(qū)享有綠色通道,，在海淀區(qū)政府的大力支持下，為園區(qū)科技企業(yè)提供人才公租房居住配套,，全面解決園區(qū)核心科技人才核心的需求,。2022年，產(chǎn)業(yè)服務(wù)在園區(qū)累計(jì)舉辦了大型品牌活動(dòng)2場(chǎng),、產(chǎn)業(yè)活動(dòng)33次,，新技術(shù)新產(chǎn)品發(fā)布系列活動(dòng)，軍民融合供需活動(dòng),，國(guó)際業(yè)務(wù)市場(chǎng)對(duì)接,，技術(shù)交易轉(zhuǎn)化、企業(yè)家圈層家宴系類活動(dòng),、金融融資閉門會(huì)等,，為科技企業(yè)在園區(qū)的快速發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)有力的后盾。

中關(guān)村壹號(hào)每年舉辦5到8場(chǎng)大中型城市品牌活動(dòng),，智匯海淀人才周,、中關(guān)村數(shù)字音樂(lè)節(jié)、櫻花節(jié),、露營(yíng)節(jié),、雕塑節(jié)等跨界科技與藝術(shù)、備受大眾喜愛的活動(dòng),，每到節(jié)假日還有炫彩繽紛的樓宇燈光秀……其中，硬科技嘉年華至今已成功舉辦3屆,，已然成為北京最具影響力的現(xiàn)象級(jí)城市節(jié)日之一,。

五年來(lái),，中關(guān)村壹號(hào)園區(qū)從寥寥無(wú)幾到如今人流如織，已經(jīng)成為海淀區(qū)人氣聚集的活力場(chǎng),，除園區(qū)固定辦公人群外,，廣場(chǎng)游玩、餐飲聚會(huì),、逛展觀光的市民絡(luò)繹不絕,，商務(wù)交流、參觀考察的各類團(tuán)體紛至沓來(lái),，據(jù)統(tǒng)計(jì),，每年約二百萬(wàn)量級(jí)人流量到訪園區(qū)。

 您個(gè)人最喜歡這個(gè)項(xiàng)目的地方以及主要原因? 

將創(chuàng)新進(jìn)行到底,。壹號(hào)這個(gè)名字是由中關(guān)村管委會(huì)和海淀區(qū)政府賦予我們的,，代表對(duì)未來(lái)產(chǎn)業(yè)的期許和支持。從我們自己的感受來(lái)說(shuō),，中關(guān)村壹號(hào)從開始運(yùn)營(yíng)到現(xiàn)在,，一直在堅(jiān)持的中關(guān)村精神是根本內(nèi)核。中關(guān)村精神是什么,？是創(chuàng)新精神,，是敢為天下先的精神。中關(guān)村壹號(hào)的核心理念是“從0到1,，從1到無(wú)限可能”,。

 您認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目最與眾不同的、與傳統(tǒng)或同地區(qū)其他競(jìng)品相比最有優(yōu)勢(shì)的點(diǎn)有哪些?

中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營(yíng)公司實(shí)創(chuàng)億達(dá)踐行以客戶為中心,、創(chuàng)新,、溫暖、使命必達(dá)的企業(yè)價(jià)值觀,，充分發(fā)揮聚集“兩區(qū)”硬科技產(chǎn)業(yè)的帶頭作用,，持續(xù)加大對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的關(guān)注和支持，降低中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)門檻,，為推動(dòng)北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)建設(shè)和打造海淀樣板做出積極貢獻(xiàn),。

實(shí)創(chuàng)億達(dá)的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)以整合“產(chǎn)、學(xué),、研,、用、投,、政,、人、市,、媒,、圈”等多方面創(chuàng)新資源為核心,，全力打造“中心+平臺(tái)”創(chuàng)新服務(wù)模式，以企業(yè)發(fā)展要素服務(wù)中心全方位服務(wù)境內(nèi)外科技人才,、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目從落地到發(fā)展過(guò)程中的圈層歸屬,、金融加速、政策引導(dǎo),、人才保障,、技術(shù)賦能、市場(chǎng)增效等需求,；以企業(yè)創(chuàng)新協(xié)同加速平臺(tái)全鏈條促進(jìn)大企業(yè)開放技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用場(chǎng)景需求,，幫助中小企業(yè)快速發(fā)展、有效進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化,，建立協(xié)同,、高效、融合的大中小企業(yè)融通創(chuàng)新生態(tài),；通過(guò)服務(wù)支撐培養(yǎng)具有技術(shù)主導(dǎo)權(quán)和全球競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群,，促進(jìn)北區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

 您認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的最大突破是什么,？

應(yīng)該是真正實(shí)現(xiàn)了聚焦產(chǎn)業(yè)方向的精準(zhǔn)科技企業(yè)的引入,，我們引進(jìn)企業(yè)的精準(zhǔn)度達(dá)到80%，這一直是行業(yè)內(nèi)難以突破的課題,，中關(guān)村壹號(hào)聚焦產(chǎn)業(yè)方向招商取得成績(jī)的核心原因就在于堅(jiān)持,。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)定位，鎖定目標(biāo)企業(yè),，堅(jiān)守壹號(hào)初心,，這是最有成就感的一件事。

 項(xiàng)目未來(lái)還有哪些地方可以持續(xù)優(yōu)化,？下一階段的優(yōu)化目標(biāo)是什么,？

2025年，將北京建設(shè)成為全球新型智慧城市的標(biāo)桿城市,。這意味著,，北京的智慧城市開始從以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和數(shù)據(jù)融合為代表的1.0時(shí)代，邁向以“全域場(chǎng)景開放”和大規(guī)模建設(shè)為代表的2.0時(shí)代,。中關(guān)村壹號(hào)園區(qū)將在數(shù)字化,、智慧化方面逐漸升級(jí)，成為數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智慧升級(jí)的標(biāo)桿園區(qū),，持續(xù)引領(lǐng),。

 對(duì)項(xiàng)目未來(lái)還有哪些期待？

未來(lái)期許的話可以歸納為兩個(gè)關(guān)鍵詞，一是希望涌動(dòng),，多年來(lái)我們潛心做中關(guān)村壹號(hào)的運(yùn)營(yíng),，獲得了越來(lái)越多同行的認(rèn)可,，品牌價(jià)值越來(lái)越彰顯,。同時(shí)，從服務(wù)的科技企業(yè)身上也感受到了它們旺盛成長(zhǎng)的生命力,，因此,，對(duì)于中關(guān)村壹號(hào)的未來(lái)以及園區(qū)科技企業(yè)的發(fā)展方面，我看到的是希望涌動(dòng),。第二個(gè)關(guān)鍵詞是世紀(jì)使命,，在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向以科技驅(qū)動(dòng)為主的發(fā)展趨勢(shì)下，我們做園區(qū)運(yùn)營(yíng)是一件很有樂(lè)趣,，很有價(jià)值,，很有使命，很有社會(huì)責(zé)任感的事情,，希望在我們的努力下能創(chuàng)造更多像中關(guān)村壹號(hào)這樣的NO.1的作品,。