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洞察增長(zhǎng)年代，共話行業(yè)未來(lái)

中關(guān)村壹號(hào)運(yùn)營(yíng)公司北京實(shí)創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理官蘭蘭女士和綠地香港,、康橋集團(tuán),、越秀地產(chǎn),、力高地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)這6家地產(chǎn)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議,，在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)他們從企業(yè)自身經(jīng)驗(yàn)出發(fā),，展開了一系列的溝通和探討。

官蘭蘭表示：“我們實(shí)創(chuàng)億達(dá)做什么,？其實(shí)很簡(jiǎn)單,，就是一直服務(wù)新科技和新經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，科技園區(qū)其實(shí)和城市更新是密切關(guān)聯(lián)在一起的,，實(shí)創(chuàng)億達(dá)是把我們科技園區(qū)的管理作為一個(gè)輕資產(chǎn)輸出到了北京海淀中關(guān)村壹號(hào)這個(gè)項(xiàng)目,。中關(guān)村壹號(hào)50萬(wàn)平方米，2年多的運(yùn)營(yíng)時(shí)間,，已成為海淀區(qū)新興標(biāo)桿型的科技園區(qū),。同時(shí)，因?yàn)槲覀兊馁Y產(chǎn)管理效率很高,，我的租金,，還有我的出租率在去年疫情期間反而是逆勢(shì)增長(zhǎng)，比周邊所有的競(jìng)品都要好非常多倍,?！?

為什么壹號(hào)會(huì)在去年疫情期逆勢(shì)增長(zhǎng)呢？背后的邏輯和原因其實(shí)就像官蘭蘭闡述的,，只要涉及到產(chǎn)業(yè),，都離不開產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和空間服務(wù)，壹號(hào)重點(diǎn)就是放到了空間服務(wù)上,，科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)的理念和一些產(chǎn)業(yè)服務(wù),、企業(yè)服務(wù)、品牌服務(wù)的做法,，會(huì)實(shí)現(xiàn)一些資產(chǎn)更高效的管理和更高效的收益,。落實(shí)在具體的服務(wù)層面，首先,，科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)要知曉科技客戶的需求,，所以壹號(hào)設(shè)有完整的產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)【壹號(hào)邊界】，去年全年邊界體系內(nèi)高端圈層活動(dòng)共計(jì)10余場(chǎng),，產(chǎn)業(yè)服務(wù)舉辦40場(chǎng),，百余企業(yè)家參與，人數(shù)約2000人,。其次,，還要知曉員工的需求，【壹號(hào)菁英大學(xué)】開設(shè)了像酷跑團(tuán)、愛(ài)情CLUB等一系列的興趣社團(tuán),，去年全年活動(dòng)舉辦12場(chǎng),，參與員工達(dá)5000人次。第三,，還需要用科技化的服務(wù)去服務(wù)企業(yè)和員工,，所以搭建了【數(shù)智ONE】服務(wù)產(chǎn)品和一個(gè)智慧園區(qū)的團(tuán)隊(duì)，同時(shí)今年3月初,，一批“機(jī)器人服務(wù)天團(tuán)”也在壹號(hào)正式走馬上任,，讓園區(qū)企業(yè)和員工率先體驗(yàn)未來(lái)的智慧辦公體驗(yàn)。

官蘭蘭強(qiáng)調(diào)：“大家如果有機(jī)會(huì)去中關(guān)村壹號(hào)看看就知道了，中關(guān)村壹號(hào)給大家的感覺(jué)不是一個(gè)科技園區(qū)的感覺(jué),，不像科技園區(qū)那么冰冷,，沒(méi)有生活的感受，這是因?yàn)槲覀冊(cè)诋a(chǎn)品方面進(jìn)行了很多的思考,?！?

“企業(yè)入駐一個(gè)科技園區(qū)不僅僅需要更便宜的房子，它也需要更有品質(zhì)感的辦公環(huán)境,，更有尊嚴(yán),、形象的區(qū)域，乃至需要更好的發(fā)展空間,。所以我們深入的去理解客戶需要的到底是什么,？”

“同時(shí)，我們也在想企業(yè)員工需要的是什么,？可能大家覺(jué)得海淀的碼農(nóng)沒(méi)有生活需求,，其實(shí)不是這樣的。中關(guān)村壹號(hào)里面設(shè)有壹美美術(shù)館,，每年有節(jié)假日的藝術(shù)燈光節(jié),，還有一系列的潮流配套，這些都是為了服務(wù)好更多的一線員工,?！?

“那么，我們?yōu)閳@區(qū)的企業(yè)服務(wù)什么,？產(chǎn)品上,，除了簡(jiǎn)裝的辦公空間之外，還提供精裝的辦公空間,，尤其是海淀大型科技企業(yè),，他們喜歡精裝修拎包入駐的辦公空間，所以我們?cè)诮o企業(yè)提供服務(wù)的時(shí)候也會(huì)梳理產(chǎn)品不斷更新迭代,?！?

官蘭蘭總結(jié)道：“總體來(lái)說(shuō),，一個(gè)科技園區(qū)，歸根結(jié)底服務(wù)的還是企業(yè)和員工,，讓他們享受更美好的生活,，更美好的辦公環(huán)境，圍繞這樣一個(gè)理念和心態(tài)去做產(chǎn)品,，產(chǎn)品才比較受客戶的歡迎,。

2年多的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明中關(guān)村壹號(hào)的服務(wù)較為出彩，也吸引了來(lái)自全國(guó)幾十個(gè)省市的政府領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)團(tuán)隊(duì)的來(lái)訪和考察,。未來(lái),，壹號(hào)將繼續(xù)優(yōu)化服務(wù)賦能園區(qū)企業(yè)，借助“三區(qū)”政策疊加的區(qū)域優(yōu)勢(shì),，與園區(qū)企業(yè)攜手為“兩區(qū)”建設(shè)添磚加瓦,，壹同為科技筑夢(mèng)中國(guó)、為科技改變未來(lái)而不懈努力,。也歡迎大家到中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的中關(guān)村壹號(hào)走一走,，嘗鮮一下自動(dòng)駕駛的快感，感受一下服務(wù)機(jī)器人的便捷,，超前體驗(yàn)一下未來(lái)智慧的辦公和生活,。

中關(guān)村壹號(hào)

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