壹榮譽(yù) | 中關(guān)村壹號獲評“2021中國年度創(chuàng)新力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)卓越團(tuán)隊”
春芽始萌，萬物生長
微暖的春風(fēng)捎帶三月的美好
也送來了壹號獲獎的消息
2021年3月23日，由觀點地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的，以“地產(chǎn)向陽·持續(xù)的力量”為主題的2021觀點年度論壇于廣州盛大開幕。來自大灣區(qū)及全國的房地產(chǎn)人、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、金融專家等數(shù)百位各界精英和專業(yè)人士齊聚一堂，壹同見證了觀點地產(chǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點指數(shù)研究院重磅發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)卓越100報告》，壹同探討了疫情與三道紅線后行業(yè)的現(xiàn)在與未來，壹同參與了過去一年里表現(xiàn)卓越、杰出與非凡。
作為行業(yè)科技園區(qū)的重要參與者，中關(guān)村壹號憑借優(yōu)秀的實力，在“2021中國房地產(chǎn)行業(yè)特別表現(xiàn)獎”頒獎中獲得“2021中國年度創(chuàng)新力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)卓越團(tuán)隊”大獎，綜合實力和品牌影響力再次得到業(yè)內(nèi)外高度肯定。
洞察增長年代，共話行業(yè)未來
中關(guān)村壹號運(yùn)營公司北京實創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理官蘭蘭女士和綠地香港、康橋集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、力高地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)這6家地產(chǎn)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)出席會議，在會議現(xiàn)場他們從企業(yè)自身經(jīng)驗出發(fā)，展開了一系列的溝通和探討。
論點一：洞察增長年代
官蘭蘭表示：“我們實創(chuàng)億達(dá)做什么？其實很簡單，就是一直服務(wù)新科技和新經(jīng)濟(jì)的增長，科技園區(qū)其實和城市更新是密切關(guān)聯(lián)在一起的，實創(chuàng)億達(dá)是把我們科技園區(qū)的管理作為一個輕資產(chǎn)輸出到了北京海淀中關(guān)村壹號這個項目。中關(guān)村壹號50萬平方米，2年多的運(yùn)營時間，已成為海淀區(qū)新興標(biāo)桿型的科技園區(qū)。同時，因為我們的資產(chǎn)管理效率很高，我的租金，還有我的出租率在去年疫情期間反而是逆勢增長，比周邊所有的競品都要好非常多倍。”
為什么壹號會在去年疫情期逆勢增長呢？背后的邏輯和原因其實就像官蘭蘭闡述的，只要涉及到產(chǎn)業(yè)，都離不開產(chǎn)業(yè)運(yùn)營和空間服務(wù)，壹號重點就是放到了空間服務(wù)上，科技園區(qū)運(yùn)營的理念和一些產(chǎn)業(yè)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、品牌服務(wù)的做法，會實現(xiàn)一些資產(chǎn)更高效的管理和更高效的收益。落實在具體的服務(wù)層面，首先，科技園區(qū)運(yùn)營要知曉科技客戶的需求，所以壹號設(shè)有完整的產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊【壹號邊界】，去年全年邊界體系內(nèi)高端圈層活動共計10余場，產(chǎn)業(yè)服務(wù)舉辦40場，百余企業(yè)家參與，人數(shù)約2000人。其次，還要知曉員工的需求，【壹號菁英大學(xué)】開設(shè)了像酷跑團(tuán)、愛情CLUB等一系列的興趣社團(tuán)，去年全年活動舉辦12場，參與員工達(dá)5000人次。第三，還需要用科技化的服務(wù)去服務(wù)企業(yè)和員工，所以搭建了【數(shù)智ONE】服務(wù)產(chǎn)品和一個智慧園區(qū)的團(tuán)隊，同時今年3月初，一批“機(jī)器人服務(wù)天團(tuán)”也在壹號正式走馬上任，讓園區(qū)企業(yè)和員工率先體驗未來的智慧辦公體驗。
論點二：產(chǎn)品為本，強(qiáng)化產(chǎn)品內(nèi)核與利潤增長之間的關(guān)系
官蘭蘭強(qiáng)調(diào)：“大家如果有機(jī)會去中關(guān)村壹號看看就知道了，中關(guān)村壹號給大家的感覺不是一個科技園區(qū)的感覺，不像科技園區(qū)那么冰冷，沒有生活的感受，這是因為我們在產(chǎn)品方面進(jìn)行了很多的思考。”
“企業(yè)入駐一個科技園區(qū)不僅僅需要更便宜的房子，它也需要更有品質(zhì)感的辦公環(huán)境，更有尊嚴(yán)、形象的區(qū)域，乃至需要更好的發(fā)展空間。所以我們深入的去理解客戶需要的到底是什么？”
“同時，我們也在想企業(yè)員工需要的是什么？可能大家覺得海淀的碼農(nóng)沒有生活需求，其實不是這樣的。中關(guān)村壹號里面設(shè)有壹美美術(shù)館，每年有節(jié)假日的藝術(shù)燈光節(jié)，還有一系列的潮流配套，這些都是為了服務(wù)好更多的一線員工。”
“那么，我們?yōu)閳@區(qū)的企業(yè)服務(wù)什么？產(chǎn)品上，除了簡裝的辦公空間之外，還提供精裝的辦公空間，尤其是海淀大型科技企業(yè)，他們喜歡精裝修拎包入駐的辦公空間，所以我們在給企業(yè)提供服務(wù)的時候也會梳理產(chǎn)品不斷更新迭代。”
官蘭蘭總結(jié)道：“總體來說，一個科技園區(qū)，歸根結(jié)底服務(wù)的還是企業(yè)和員工，讓他們享受更美好的生活，更美好的辦公環(huán)境，圍繞這樣一個理念和心態(tài)去做產(chǎn)品，產(chǎn)品才比較受客戶的歡迎。
2年多的運(yùn)營經(jīng)驗證明中關(guān)村壹號的服務(wù)較為出彩，也吸引了來自全國幾十個省市的政府領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)團(tuán)隊的來訪和考察。未來，壹號將繼續(xù)優(yōu)化服務(wù)賦能園區(qū)企業(yè)，借助“三區(qū)”政策疊加的區(qū)域優(yōu)勢，與園區(qū)企業(yè)攜手為“兩區(qū)”建設(shè)添磚加瓦，壹同為科技筑夢中國、為科技改變未來而不懈努力。也歡迎大家到中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的中關(guān)村壹號走一走，嘗鮮一下自動駕駛的快感，感受一下服務(wù)機(jī)器人的便捷，超前體驗一下未來智慧的辦公和生活。
北京實創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司（簡稱“實創(chuàng)億達(dá)”）是由中國領(lǐng)先的園區(qū)科技服務(wù)商億達(dá)未來和海淀區(qū)實力國企實創(chuàng)股份共同成立的合資公司，2018年6月在海淀區(qū)注冊。2018年9月，實創(chuàng)億達(dá)開始全面負(fù)責(zé)中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)地標(biāo)園區(qū)——中關(guān)村壹號的產(chǎn)業(yè)定位、品牌策劃、招商運(yùn)營、物業(yè)管理工作，經(jīng)過2年的發(fā)展，中關(guān)村壹號已成為人工智能企業(yè)聚集的標(biāo)志性園區(qū)，實創(chuàng)億達(dá)也成長為行業(yè)內(nèi)知名的科技園區(qū)運(yùn)營商。未來，實創(chuàng)億達(dá)將依托兩大股東公司，深耕中關(guān)村、面向京津冀，致力于成為最懂硬科技企業(yè)的園區(qū)科技服務(wù)商，與科技企業(yè)在一起，引領(lǐng)中國科技發(fā)展。
中關(guān)村壹號
全球硬科技（人工智能）創(chuàng)新中心
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